In einer idyllischen Straße mit traditionellen Tiroler Landhäusern, welche die malerische Kulisse in der beliebten Weitau in St. Johann nochmals unterstreichen, thront diese imposante Residenz. Auf einem Grundstück von ca. 1.311 m² wurde in Zusammenarbeit mit einem namenhaften Architekten aus der Region, ein Anwesen erbaut, welches in solcher Form, im Bezirk Kitzbühel, kein zweites Mal zu finden ist. Hier sind hochwertige Materialien mit feinster Handarbeit zusammen geflossen. Ein Traumhaus mit viel moderner Technik und Komfort, gepaart mit Tiroler Gemütlichkeit und einer besonders imposanten hellen, offenen Atmosphäre durch den 360 Grad Panoramablick. Das Anwesen verfügt neben dem Haupthaus über ein direkt Angrenzendes Gästehaus, welches mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem gemütlichen, offenen Wohn- /Essbereich ausgestatten ist. Wer hier wohnt kann sich auf höchstem Komfort zurückziehen. Die gute Anbindung dieser Lage – sämtliche Spazier- und Wanderwege, sowie der Einstieg zur Langlaufloipe befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden die Besonderheiten dieser High Class Immobilie ab.

St. Johann ist ein beliebter Ort, der mit seinem eigenen Skigebiet, den etlichen Spazier,- Wander- und Mountainbikewegen am berühmten Hinterkaiser in den letzten Jahren zu einem der begehrtesten Nebenorte von Kitzbühel geworden ist. Die berühmte Gamsstadt liegt nur 12 Kilometer entfernt. Der barocke Ortskern bezaubert mit viel Charme und lockt in den Sommermonaten freitags mit seinem legendären Bauernmarkt und im Winter mit dem romantischen Weihnachtsmarkt auf den Dorfplatz. In Stankt Johann befinden sich auch das Bezirkskrankenhaus, sowie das Gymnasium und ein eigener Flugplatz. Kunst und Kulinarik- Interessierte werden sich hier ebenfalls gleichermaßen wohlfühlen, wie Naturliebhaber, die Sport- und Erholung wünschen. Für St. Johann wird in den nächsten Jahren eine sehr positive Entwicklung auf dem Immobilienmarkt erwartet, die Erweiterung des Skigebietes steht dabei im Fokus. Durch die Nähe zu Kitzbühel, sowie dem Stanglwirt, der stetigen Verbesserung der Infrastruktur und der besonders guten Sonnenlage, erfreut es sich an immer größerer Beliebtheit.

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• Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
• 3,6 % Courtage (incl. 20% MWSt.)

HAFTUNG:
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